合作是新公司成立和成長的理想環境,它具有極強的創業活力、協作環境、靈活的租賃條件以及企業易于上下擴展的能力。

他說:“合作辦公室主要由自由職業者、初創企業和試圖開展業務的小企業家使用。從一個合作的空間過渡是一個重要的里程碑,對您的公司成長。仔細規劃這一過程將有助于節省你的錢和頭痛。由于波蘭經濟的快速發展、企業的技術進步以及工作方式和性質的變化,合作理念在波蘭越來越流行。越來越多的合作辦公場所的公司正在尋求我們的專業咨詢意見,以租賃300平方米至1000平方米的定制辦公空間,最好是在市中心著名的地方,“合作伙伴、波蘭Cresa辦公室部主管Artur Sutor說。

“這些空間不是永遠的。作為貴公司的領導者之一,出于多種原因,您可能并不打算永遠在共享空間中工作。這里有一些可能的跡象,您的小型但不斷增長的公司準備離開您的工作空間并找到專用的辦公空間,”說,波士頓的顧問ElizabethGeary。

你已經超越了它的物理空間限制是一個明顯的跡象,一個改變是必要的。但除了物流障礙之外,還有文化障礙:一旦一家公司接觸到一定數量的人,它的品牌就開始生根,新興的公司文化需要一個繁榮的地方。問問自己:共享空間是否對你的公司有“限制”?合作如何符合公司的增長計劃-或不?

你負擔不起合作空間的好處和靈活性體現在它的價格上。當只有創始人和幾個團隊成員時,這在經濟上是有意義的?,F在你已經有10到15名員工了,租下自己的空間就更便宜了。

你的日常業務是穩定的當一家公司開始的時候,日常運作是流動的,這意味著辦公空間也可以是流動的。隨著操作正?;屠痰慕?,一個更加規范化的辦公室設置可能變得必要。你很有可能在自己的空間里更有效率,為了滿足你的商業需要,比如專門的會議室和電話室只供你的公司使用,就在你自己的工作站區域旁邊。

好吧,你已經決定離開你的超級臀部合作空間了。你是怎么做到的?

計劃好足夠的時間--從你決定開始這個過程到你搬到新辦公室的時間,大約需要6-9個月。相應地計劃,考慮到你未來一年的成長軌跡和人員需求。

聘請一位專門的顧問市場上有很多商業房地產咨詢公司。但如果你想要一個真正獨立和公正的建議,你需要聘請一位顧問,他只代表租戶(對任何市場參與者沒有任何義務),以避免任何利益沖突。

直接租賃或轉租你應該考慮兩種類型的潛在租賃:直接租賃,即你直接與建筑物所有者簽署租約;或轉租,即你根據也得到建筑物所有者批準的協議從現有的建筑租戶那里租賃空間。每個選項都有利弊。對于一家不斷增長的、對價格敏感的初創企業來說,低于市場租金的短期轉租可能是理想的。當然,任何選擇都將取決于可用性和時間。